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2016年1月和2月，受信贷宽松、首付降低和减税政策等影响，中国一线城市和部分二线城市住宅需求大增，居民住宅合同销售量同比分别增长20%和23%。 70个主要城市中的47个今年2月的新房价格均出现上涨，其中深圳和上海涨幅最大，分别比上月涨4%和3%。 已售出的建筑总面积超出已开工建设的建筑总面积，尽管新房开工已经出现触底反弹的苗头。 中国房地产开发商发行的境内债券发行同比增长了近五倍，离岸债券发行则出现收缩。 刺激房地产市场繁荣的主要因素，包括财政部2月19日发文通知，对个人购买家庭唯一住房面积为140平方米以上的，减按3%-1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%-2%的税率征收契税，但不包括一线城市在内。 除一线城市外，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 中国人民银行2月2日发布通知表示，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 （来源：所有图表来自惠誉评级。） 访问 中国金融投资网 观看并收听更多精彩节目！您更可以在iTunes商店内直接订阅本播客节目。关注中国金融播客的微博以得到实时更新！.

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